Sonnige DG-Wohnung mit großer Fernblick-Terrasse
Beschreibung
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in einem gepflegten Altbau in der Einwanggasse.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.103 m² bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes rund 40m² großes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe vom Stiegenhaus erreichbar ist. Hier erwartet Sie eine wahre Oase im Grünen mit einem atemberaubenden Rundumblick auf ganz Wien.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und ab sofort bezugsfertig.
Ein Lift und ein Kellerabteil ist vorhanden. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fernblick
- Gas
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 102.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 15.03.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Fläche ca. 103 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 430.000,00 € |
Betriebskosten: | 255,73 € |
Reparaturrücklage: | 213,21 € |
Liftkosten: | 61,21 € |
Umsatzsteuer: | 31,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 561,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7041/335
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103 m2
- Wohnfläche ca. 103 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 102.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 15.03.2033
- Baujahr 2000
- Beziehbar sofort
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